第一章編制說明
1.項目總工期基本要求(分為住宅類、學(xué)校類、辦公樓酒店類、場館類、醫(yī)院類、廠房類)按層數(shù)劃分區(qū)間。
本手冊工期，是指自開工之日起，到完成各分部分項所包含的全部工程內(nèi)容并完成竣工驗收之日止的日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)；包括三通一平、打試驗樁、地下障礙物處理、基礎(chǔ)施工前的降水和基坑支護時間、竣工文件編制所需的時間。
本手冊所包含工程類別分為：住宅類、學(xué)校類、辦公樓酒店類、場館類、醫(yī)院類、廠房類等。
本手冊所包含工程結(jié)構(gòu)類型為：框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、核心筒結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等房建類工程，未包含基礎(chǔ)設(shè)施工程。
2.本手冊所表述的工期為在保證質(zhì)量、安全的情況下，周轉(zhuǎn)材、人力、機械等均為合理投入的前提下
工期，相應(yīng)費用不超過各項目責(zé)任書中相應(yīng)指標(biāo)要求。地上部分木模原則上周轉(zhuǎn)次數(shù)不少于8 次。
3.本手冊工期綜合考慮了冬期施工、雨季施工、一般氣候影響、常規(guī)地質(zhì)條件、中高考影響和節(jié)假日等因素；不包括因不可抗力造成的工期延誤，因設(shè)計變更或建設(shè)單位原因造成的工期延誤，基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗濱、淤泥、石方等需要進行基礎(chǔ)處理，因拆遷、地下管線改移未完成，設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)范或質(zhì)量管理文件要求冬季不能施工等情況；由于上述原因造成工期損失，應(yīng)及時與建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽發(fā)相應(yīng)聯(lián)系單，并補充相應(yīng)簽證資料，完善《項目工期損失記錄》與《項目工期損失臺賬》。各項目部需在編制《**區(qū)域施工部署圖》與《**區(qū)域施工進度示意圖》，規(guī)范項目工期管理。
4.項目關(guān)鍵線路及關(guān)鍵節(jié)點插入如層數(shù)較高，需進行分段驗收，提前插入室內(nèi)粗裝及精裝飾工程，關(guān)鍵線路確定完成后，各專業(yè)分包計劃在總進度計劃內(nèi)插入，應(yīng)包含分包招標(biāo)、深化設(shè)計、樣板確認(rèn)、招采及材料加工等計劃。
第二章各業(yè)態(tài)建筑工期要求
一、安置房（現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、鋁模）
二、安置房（裝配式、鋁模）
三、華潤住宅項目
四、金茂住宅類項目
五、保利住宅項目
六、碧桂園住宅項目
七、體育場館類
八、展覽藝術(shù)館類項目
九、廠房類項目
十、辦公、酒店類項目
十一、學(xué)校類工程
十二、200m 以上超高層錯層施工（爬模、鋁模、外掛式動臂、外鋼管混凝土、鋼筋桁架樓承板）
第三章 各業(yè)態(tài)建筑EPC 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)工期
一、辦公類
二、大型工業(yè)建筑
三、學(xué)校類
四、綜合醫(yī)院
五、住宅工程
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